Как оформить и приобрести недвижимость в Турции.
Дата: November 2, 2011
Как оформить и приобрести недвижимость в Турции.
Благосостояние российских граждан с каждым годом растет, этим и обуславливается повышенный интерес наших соотечественников к зарубежной недвижимости. Еще несколько лет назад иметь квартиру в Болгарии или Греции могли только люди определенного круга, то сегодня это может позволить себе любая семья, имеющая стабильный заработок и средний достаток. Причем, некоторые состоятельные граждане России покупают комфортабельные квартиры или дома за рубежом не только для качественного отдыха или постоянного проживания, а как достаточно выгодный способ инвестировать собственные денежные средства.
Наибольшую ценность и популярность представляет та недвижимость, которая расположенная на комфортабельных курортах Турции. Это легко объяснимо, так как хорошая двухкомнатная квартира с отличным ремонтом и недалеко от пляжа имеет стоимость гораздо ниже, чем аналогичное жилье в крупном российском городе.
По этим и иным причинам количество людей, которые мечтают купить собственное жилье в Турции, постоянно растет. В связи с этим, многие люди интересуются, как быстро и правильно оформить документы, которые позволят осуществлять сделки с недвижимостью в Турции. Процесс оформления документов занимает довольно длительное время и в среднем составляет срок от трех месяцев до шести. К сожалению, ускорить его не представляется возможным, так как сначала необходимо получить разрешение на приобретение недвижимости, которое выдает Военное Ведомство в Измире и Главное Кадастровое Управление в Анкаре.
Перед тем, как начинать осуществлять сделку по приобретению квартиры, необходимо получить вид на проживание в стране. Эта процедура происходит в городском управлении полиции и займет не более семи дней. Для того чтобы оформить вид на жительство потребуется предъявить паспорт, нотариально заверенный перевод паспорта, четыре фотографии. Необходима будет и выписка из банка, которая подтвердит, что на счету российского гражданина имеются денежные средства не менее трех тысяч долларов. Эти денежные средства можно потом сразу же снять со счета, их совсем не обязательно постоянно хранить на счете турецкого банка.
Чаще всего, покупку недвижимости контролирует агентство недвижимости. Сотрудник риэлтерской фирмы будет сопровождать своего клиента на всех стадиях сделки. Риэлтерская компания может организовать для клиента ознакомительные туры, чтобы он смог самостоятельно ознакомиться со всеми предложениями и вариантами. Зачастую такие компании даже берут часть расходов на себя, к примеру, предоставляют бесплатное проживание и питание в отеле.
Когда клиент определиться с выбором недвижимости, агентство организовывает встречу с продавцом недвижимости, на ней клиент сам обсуждает все возможные нюансы. Сотрудник риэлтерской фирмы отлично владеет и русским, и турецким языком, он может стать переводчиком для обеих сторон. Хотя, покупатель может и сам пригласить переводчика.
Договор по приобретению недвижимости оформляется и на турецком, и на русском языке. В процедуре оформления договора участвуют – покупатель, продавец и агентство. Покупатель должен обязательно проверить пункт, который позволит ему потребовать возврат средств, если он получит отказ ТАПУ. После подписанитя этого договора, покупатель вносит две тысячи евро, как предоплату, а всю остальную сумму выплачивает согласно договору. Уже только после всего этого, человек подает заявление, чтобы получить купчую. За это время уже можно оформить и вид на жительство.
Затем покупатель недвижимости через три или шесть месяцев должен будет посетить Турцию, чтобы лично прибыть в Районное Кадастровое Управление и получить ТАПУ. При этой официальной процедуре обязателен переводчик, которого предоставляет фирма, услуги переводчика обойдутся где-то в пятьдесят долларов. Потом покупатель оплачивает пошлины, налог на недвижимость (три процента от стоимости недвижимости).
После оформления договора и частичной или полной оплаты недвижимости, покупатель сможет въехать в квартиру и проживать в ней. Даже если он еще не имеет ТАПУ, он все равно вправе это сделать. ТАПУ необходимо для того, чтобы совершать дальнейшие сделки с приобретенной недвижимостью.
» Категория вопросов: Недвижимость в Турции
Комментарии
Добавьте вопрос, отзыв или комментарий
Loading ...