Недвижимость в Турции, общая информация по турецким агенствам недвижимости.
Дата: August 17, 2009
Недвижимость в Турции. Про цены на недвижимость в Турции я расскажу в следующей статье, а в этой про агенства недвижимости. Турция в этом плане очень интересная страна. А теперь, когда везде кризис агенты вообще изворачиваются как могут. В принципе, самый простой способ покупки недвижимости заграницей- это покупка в России у какой- нибудь фирмы, которая этим занимается и предоставляет все услуги на русском языке. Однако это нисколько не уменьшает риск быть обманутым. Более того, вы наверняка переплатите бешеную сумму, хотя опять же не будем грести всех под одну гребенку. Если вы решили приехать в Турцию и купить нежвижимость с помощью турецкого агенства, то пожалуйста, милости просим. Главное, это выбрать нормальное агенство, с именем, которое вас не нагреет. В Турции как на хорошем курорте продажа недвижимости налажена отлично, постоянно совершаются сделки по покупке недвижимости англичанами, немцами ну и жителями других стран, которым захотелось домик на ривьере.
Агенства недвижимости в Турции. При покупке недвижимости в Турции через агента, неважно, дом это, квартира, земля, участок для строительства или коммерческая недвижимость, агент берет комиссию с покупателя 3 % от общей стоимости недвижимости и с продавца. Это по закону. Таким образом от квартиры стоимостью например, 100 000 лир, он получает комиссию 6 000 лир, все довольны и счастливы. Честные агенства недвижимости именно так и делают. А теперь давайте перейдем к нечестным агентам по нежвижимости.
На что обратить внимание. Как поступают некоторые мелкие фирмы- агенты от которых нужно держаться подальше. Часто в Турции хозяин дома, чтобы продать его быстрее соглашается с агентом вот на какой договор. Он говорит сумму, которую желает получить, а агент уже за сколько хочет за столько дом и продает. Конечно такая ситуация может быть везде, и не только в Турции. Но тут у такого бизнеса размах ого-го еще какой. В нашей деревне Акьяка например был такой случай. Мужик местный нагрел тоже турка на 50 000 долларов ( еще по тогдашнему курсу ), деревня то маленькая. Потом узнал, в суд на него подал, ну конечно ничего не добился. Так тот и проел эту нехилую комиссию. А уж как нагревают таким образом инностранцев! Англичане и ведать не ведают что покупают и какая реальная стоимость дома. Сейчас цены на нежвижимость в Турции упали, особенно в Аланье. Однажды мама меня попросила подруге найти квартирку в Турции, сказала ей чтобы она со мной связалась. Женщина почему то видимо решила, что сама она найдет дешевле и приобрела себе квартиру в Аланье за сумму, которая в 2 раза выше обычных цен на квартиры в той местности. Это насколько же надо быть богатым чтобы так переплатить? Самое плохое что она теперь за такую сумму ни в жизнь не продаст ее. В Анталье, Кемере и Мармарисе тоже цены падать начали. А все почему? А потому что в Турции строительный бум, строят все кому не лень, даже от застройщика уже так недвижимость не распродается как раньше. Новые дома стоят по 5 лет пустые.
Стоит ли покупать дом от застройщика? Вот это тоже интересно, как объяснил мне муж, дом, виллу или квартиру застройщик должен сдать. Ну то есть должна пройти проверка дома. Без проверки документы на дом не выдают, ну то есть по нашему ордер на квартиру. А застройщик если плохой, и где то что- то не завершил, а дом вы уже купили и ждете, когда он все доделает, а он может и недоделать, ведь деньги то получил, вот и ждите потом документов. Обязательно спрашивайте у застройщика получил ли он все документы на дом.
Как с выдачей документов? В принципе в хорошей фирме по продаже недвижимости с выдачей документов на владение проблем не бывает, если по закону вы имеете право на покупку нежвижимости, то агенство недвижимости все вам оформит и вы получите дом в собственность. Ордер на землю ( кстати о земле- если вы хотите построить дом на том участке, что покупаете, то проверяйте если ли у нее Имар ( Imar ) то есть разрешение на строительство. И % земли который вы можете использовать под строительство, обычно если вы найдете ну очень дешевую землю, то наверняка она без имара или % имара ну очень низкий и вы сможете построить крохотный домик но, например 2х этажный или 3х этажный чтобы как то отвоевать себе жилых квадратных метров ) или квартиру по- турецки называется Tapu ( Тапу ), обязательно спрашивайте у агента когда вы его получите ( получение может растянуться на 6 месяцев). Агенство недвижимости по- турецки – Emlak ( Эмлак ). Ну и еще раз предупрежу, не заваливайтесь в ближайшее же окошко с надписью Эмлак. Почитайте отзывы по форумам, и выбирайте фирмы по крупнее. Хотя я же не покупала недвижимость в Турции, не знаю какая фирма лучше. Хотя знаний у меня по недвижимости много, так как у моего мужа было агенство недвижимости ( мы вынуждены были его закрыть так как нам не нравилось как работает его брат, с которым мы были партнерами) . Всегда могу проконсультировать.
» Категория вопросов: Недвижимость в Турции
Комментарии
5 Комментариев to “Недвижимость в Турции, общая информация по турецким агенствам недвижимости.”
Добавьте вопрос, отзыв или комментарий
Loading ...
здраствуйте. мы с мужем планируем купить квартиру в турции, в городе анталия. нам посоветовали агенство REMAX или REMAKX я не могу найти это агенство в интернете. скажите существует ли такое агенство или нет? а если да то подскажите пожалуйста электронный адрес. и может вы посоветуйте другие крупные агенства?
спасибо.
Добрый день! (к сожалению не нашёл на сайте вашего имени)
Недавно вернулись с женой из Турунча, где отдыхали в “my meric”. Отдых получился очень удачным, но, самое главное, мы были просто поражены красотой тамошних мест: даже не хотелось ехать домой в Киев, хотя и очень любим свой дом.
Просто даже позавидовали по-доброму людям, которые имеют возможность жить среди такой красоты. Ещё поразило то, что везде, в ресторанах, магазинах, на яхтах висят портреты Ататюрка: вот уж поистине народный был президент.
Игорь, Алёна
Игорь, мы тоже были с семьей 2 раза в Турунче, вид с гор, когда поднимаешься на самый верх, чтобы потом начинать спускаться в поселок просто захватывает дух! Поездка по серпантину – не для слабонервных, но один раз надо обязательно прокатиться!
Добрый день! Мне нужен Ваш совет по двум вопросам:
1.Я рассматриваю два варианта по покупке недвижимости в Фетхие: один в Чалыше(650м от моря),другой в Tasyaka (район Фетхие)в горах на пути к Олу-Денизу,моря рядом нет. Какой бы вариант Вы бы посоветовали как проживания,так и для сдачи в аренду?
2.Первый из указанных вариантов-предлагает фирма-агент(Вы о таких фирмах негативно отзывались,хотелось бы поподробнее). У таких фирм зато есть плюс,что у них вариантов много,есть из чего выбрать; а второе предложение (Tasyaka)-от застройщика
Большое спасибо,
С нетерпением жду ответа
Посоветуйте в какой части Кушадас лучше жить(спокойно с морем,без шума),может посоветуете хорошее,надежное emlak для покупки недвижимости.Через неделю а точнее 3числа буду в городе.Спасибо.